TLC zendt dagelijks verscheidene programma’s uit die beelden laten zien van afgedankte en kapotte huizen die omgetoverd worden in droomwoningen. De kijker wordt meegenomen in het hele project. Dit heeft velen geïnspireerd om een dergelijke onderneming te starten. Makelaar worden is geen eitje. Sommigen doorlopen een hele studie om genoeg kennis te verkrijgen. Anderen hebben er een talent voor. Makelaars kunnen het wel echt maken mits hun aanpak en wijze van handelen goed is. Er komt veel kijken bij het kopen en verkopen van een woning. Zeker als de woning in eerste instantie onbewoonbaar is. Daarnaast is er een groot aantal aan personeel nodig. Een makelaar kan niet zonder een aannemer en die kan op z’n beurt niet zonder bouwvakkers, stukadoors etc.
Inrichten
Het leuke aan het zijn van een makelaar is dat geen huis hetzelfde is en dat elk project een andere aanpak nodig heeft. Sommige makelaars gaan voor nieuwbouwprojecten waarbij het nodig is om vanaf ‘’scratch’’ te beginnen. Anderen kopen een huis en verbouwen deze naar wens om goede kopers aan te trekken. Ieder huis verschilt dus. Kijkers van huizenprogramma’s genieten vaak van de interieur fase. In deze fase gaan specialisten op zoek naar de juiste materialen en juiste accessoires voor het huis. De inboedel dient op en top gestyled te worden zodat het kopers aantrekt. Het is interessant om te zien dat de keuze voor de inboedel afhankelijk is van de doelgroep waarvoor het huis is bedoeld.
Kosten in kaart
Men kan zich voorstellen dat dit hele verhaal enorm hoge kosten met zich meebrengt. Het kopen van een huis kost al bakken vol met geld. Dit kan nog meer oplopen door verbouwingskosten. Het kopen van inboedel en het superieur aankleden van een huis gaat ook gepaard met kosten. Vaak verdienen makelaars hun geld terug door het met winst te verkopen. Het komt echter weleens voor dat makelaars de woning niet verkocht krijgen voor de prijs die ze willen. Verlies is daarom ook zeker mogelijk in deze branche. Makelaars zijn zich daar bewust van en stellen daarom een goed plan op bij aanvang van het starten van het project waardoor de kosten in enige zin kunnen worden ingeperkt. Dit is niet altijd mogelijk aangezien er regelmatig onverwachte kosten in rekening kunnen komen, zoals het verbeteren van de fundering of het vervangen van een waterleiding.
